Phòng trọ giá tốt chia sẻ kinh nghiệm với 5 tiêu chí trên để thực hiện mô hình xây nhà trọ giá rẻ. Với kinh nghiệm dày dặn trong dịch vụ "xây nhà cho thuê" chính là một trong những nơi đáng tin tưởng và đảm bảo chắc chắn sẽ mang đến cho các bạn những lời tư vấn tin cậy và giúp bạn hoạch định Bán 339m đất có thổ cư 100m để xây nhà,xây phòng trọ thuê, giá rẽ công nhân có hổ trợ nh - 11648083 Trang chủ Cần bán Bán đất Bán đất Bình Dương Bán đất Bàu Bàng Bán đất Trừ Văn Thố Bán đất ĐT 750 Bán 339m đất có thổ cư 100m để xây nhà,xây phòng trọ thuê, giá rẽ công nhân có hổ trợ nh Ngày đăng: 20/09/2022 3. Chia sẻ 5 lưu ý kinh doanh nhà trọ cho thuê. Để đầu tư xây nhà trọ cho thuê thành công các bạn cần lưu ý 5 điều sau đây nhé! 3.1. Tách hạng mục đầu tư thành 2 phần rõ ràng. Cần tách mô hình xây nhà trọ cho thuê làm 2 hạng mục là nhà và đất. Theo tìm hiểu của chúng Hỏi: Một mảnh đất được chia làm 3 ô nhỏ có diện tích bằng nhau và cùng chung một sổ. Trong đó, hiện 2 ô đất đã có người mua làm nhà ở, hiện họ đang xây nhà 1 trệt 1 lầu. Tại ô đất còn lại là một dãy nhà trọ gồm 3 phòng đã tồn tại khá lâu. Phù hợp với xu thế phát triển thị trường hiện nay. Có nên xây nhà vừa ở vừa cho thuê trọ kiểu biệt thự phố sang trọng 150m2. Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê của ông Vũ Anh Tuấn là một giải pháp kịp thời cũng như là "lợi dụng thời cơ" để kiếm thêm thu Quý vị đang xem nội dung tin mua nhà "Lô Đất Xã Bình Hiệp, Gần KCN VSIP 2 - Quảng Ngãi,172m2, Ở Hoặc Đầu Tư Xây Phòng Trọ" - Mã tin 10268790. Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin mua nhà này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Cho Thuê Phòng Trọ Cao Cấp mới xây, giá rẻ gần CĐ Tài Chính Hải Quan cũ, mới xây 100% giờ tự do, WC riêng DT: 20m2 _ 30m2. Phòng mới xây, rất đẹp, có cửa sổ, ban công thoáng mát, Có WC riêng, chỗ để xe, Camera, Wifi,. Thông tin trên do trung tâm môi giới nhà đất cung cấp Uvo1d8. Đầu tư nhà trọ cho thuê hiện nay đang là phương án đầu tư thông minh, ổn định và tính an toàn cao. Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào hình thức kinh doanh lợi nhuận lâu dài này, bạn có thể tìm hiểu thêm về nên xây phòng trọ bao nhiêu m2 và chi phí bao nhiêu? Tất cả sẽ được giải đáp chi tiết qua bài viết! Nên xây phòng trọ bao nhiêu m2 là hợp lý? Việc xây phòng trọ diện tích bao nhiêu cho phù hợp còn tùy thuộc vào khu đất bạn đang sở hữu. Do đó, nếu bạn đang có ý định kinh doanh phòng trọ, hãy tính toán kỹ lưỡng quy mô kinh doanh, diện tích sở hữu. Diện tích phòng trọ hợp lý nên từ 12m2 - 25m2. Diện tích xây dựng phù hợp với 1 đến 4 người. Nên xây phòng trọ bao nhiêu m2 cho nhà cấp 4 Với những người có ý định kinh doanh phòng trọ cấp 4 nên lựa chọn xây dựng theo kiểu dãy trọ. Thông thường diện tích căn phòng trọ cấp 4 như này phổ biến ở 15m2 kèm theo có gác xép và 20m2 là không gác. Hình ảnh nhà trọ cấp 4 Các loại hình phòng trọ gác cấp 4 có các kiểu như sau - Phòng trọ cấp không có gác - Phòng trọ cấp 4 gác bê tông đúc thật lát gạch - Phòng trọ gác bê tông đúc giả và lát gạch - Phòng trọ có sàn gác cemboard phủ simili - Phòng trọ gác sàn gỗ Hiện nay, nhu cầu tìm thuê phòng trọ cấp 4 khép kín cao. Vì vậy, bạn nên xây dựng loại hình phòng trọ đầy đủ nhà vệ sinh, bếp, giường ngủ sẽ dễ dàng "deal" được giá tốt với người thuê. Chi phí xây dựng phòng trọ cấp 4 có gác lửng cũng được đánh giá không quá cao. Diện tích phòng trọ trong nhà tầng Xây dựng phòng trọ nhà tầng khá phổ biến hiện nay. Loại hình này sẽ chia nhỏ các phòng ở mỗi tầng để tạo ra không gian cho thuê. Cũng tùy thuộc vào thiết kế mà kiểu nhà trọ này sẽ có những kiểu khác nhau, trong thiết kế thì tận dụng được vị trí khu đất mặt tiền hướng gió chiếu sáng. Vậy nên xây phòng trọ bao nhiêu m2 với kiểu nhà tầng? Diện tích phòng trọ xây theo tầng thường là 15 - 20m2. Kinh doanh nhà trọ kiên cố thường có những dạng mô hình như - Kinh doanh phòng trọ có gác - Kinh doanh phòng trọ kiểu lắp ghép nhiều giường - Dạng căn hộ mini - Thiết kế kiểu décor - Mô hình full nội thất - Mô hình khép kín Và có thể còn nhiều kiểu khác. Vì xu hướng ngày càng thông minh cho nên hình thức thiết kế cũng ngày đẹp và phong phú hơn để bạn lựa chọn phù hợp với việc kinh doanh nhà trọ của mình. Chi phí xây phòng trọ bao nhiêu tiền? Việc tính chi phí xây phòng trọ phụ thuộc vào diện tích xây dựng và loại hình nhà trọ. Thông thường nhất là có 2 kiểu là bạn xây phòng trọ chưa có nội thất và kiểu bạn xây full nội thất, vì nội thất nó có rất nhiều đồ vật khác nhau, mỗi đồ vật có mức giá khác nhau. Chúng ta tìm hiểu các chi phí đó nhé. Chi phí xây phòng trọ chưa có nội thất Đối với loại hình nhà trọ chưa có nội thất thì sẽ tiết kiệm chi phí đầu tư và cũng được nhiều người lựa chọn. Vì loại phòng trọ này phù hợp với phần lớn nhu cầu cho thuê và cũng rất dễ cạnh tranh tại thời điểm này. Loại nhà trọ chưa có nội thất Xây phòng trọ diện tích bao nhiêu thì chi phí sẽ tương xứng Chi phí xây dựng nhà trọ sẽ phụ thuộc vào tổng diện tích đất xây dựng và nhiều yếu tố khác. Trong đó để tính diện tích, bạn áp dụng công thức như sau Tầng 1 = 100% diện tích đất Tầng lầu = 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên cho bấy nhiêu Mái = 30%diện tích đất nếu mái tôn; 50% diện tích đất nếu mái bằng và 70% diện tích đất nếu mái ngói Sân = 50% diện tích đất Ngoài ra để tính chi phí móng Móng đơn đã bao gồm trong đơn giá xây dựng. Móng băng một phương = 50% x diện tích tầng trệt x đơn giá phần thô. Móng băng hai phương = 70% x diện tích tầng trệt x đơn giá phần thô. Móng cọc = [ x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc]+ [Hệ số đài móng x diện tích tầng trệt+sân x đơn giá phần thô]. Móng cọc = [ đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng x diện tích tầng trệt+sân x đơn giá phần thô]. Sau khi xác định được tổng diện tích xây dựng, bạn chỉ cần lấy giá trị đó nhân với đơn giá xây dựng và cộng với chi phí đổ móng là ra chi phí dự trù đầu tư xây dựng nhà trọ. Lưu ý Nếu bạn lựa chọn đơn giá là đơn giá xây dựng phần thô thì phải tính thêm chi phí phần hoàn thiện, còn nếu áp dụng đơn giá xây dựng trọn gói thì chỉ cần tính toán theo công thức trên. Chi phí xây phòng trọ có nội thất Chi phí để xây phòng trọ đầy đủ nội thất thì sẽ được tính là tổng chi phí trọn gói khi xây dựng với chi phí các vật dụng nội thất có trong phòng trọ như Tủ bếp, sofa, bàn ăn, tranh ảnh, rèm cửa, bàn làm việc, tủ quần áo, điều hòa, nóng lạnh... Hình ảnh phòng trọ đủ nội thất Các mẫu phòng trọ đẹp Mẫu phòng trọ 15m2 không nội thất Mẫu phòng trọ 13m2 với những nội thất cơ bản Mẫu phòng trọ 15m2 + 7m2 gác xép Mẫu phòng trọ tầng 25m2 không nội thất Như vậy, câu trả lời cho vấn đề nên xây phòng trọ bao nhiêu m2 sẽ rơi vào khoảng 15-25m2 tùy vào nhu cầu cũng như kinh phí đầu tư của bạn. Hy vọng những thông tin này hữu ích với bạn! Để đăng tin cho thuê phòng trọ tiếp cận với lượng lớn người dùng, mời bạn truy cập - website BĐS hàng đầu thị trường. Tổng hợp Cho thuê phòng trọ trở thành một kênh đầu tư hữu ích, lý tưởng cho nhiều người. Với hệ thống phòng trọ đạt chất lượng cao, số lượng lớn đem tới nguồn thu nhập lý tưởng cho mỗi người hàng tháng. Vì vậy, việc cân nhắc và quyết định xây phòng trọ cho thuê thích hợp trở thành giải pháp lý tưởng đem tới tính ứng dụng cao, với khoản thu nhập lớn và đều đặn hàng tháng. Tuy nhiên, việc mua đất xây phòng trọ cho thuê cần được cân nhắc, tính toán một cách thích hợp trước khi đưa ra được cho mình quyết định sau cùng. Thông qua đó việc có thể đảm bảo lợi nhuận lớn, tránh những thua lỗ hay vấn đề không mong muốn xảy ra. Mỗi người có phương án, có quyết định đầu tư khác nhau từ nguồn vốn mà mình có. Song dù đầu tư vào lĩnh vực nào thì tìm hiểu kỹ lưỡng, tính toán hợp lý trước khi đưa ra quyết định sau cùng cũng là điều quan trọng cần được cân nhắc. Qua đó, việc có được hiệu quả đầu tư lý tưởng như mong đợi trở nên đơn giản, dễ dàng và hiệu quả như ý muốn. Việc mua đất để xây dựng nhà trọ cho thuê trở thành hình thưc sphoor biến, được nhiều người tin tưởng lựa chọn. Là lựa chọn đầu tư của nhiều người song thực tế phương án này cũng tồn tại những lợi ích, cũng tồn tại những hạn chế nhất định. Bởi vậy, có thể tìm hiểu thông tin và đưa ra được quyết định đúng đắn, hợp lý là việc cần làm. Thông qua đó, việc có thể cân nhắc và đưa ra cho mình quyết định cuối cùng thích hợp trở nên đơn giản, hiệu quả. Mua đất xây phòng trọ cho thuê có ưu điểm và hạn chế riêng Những lợi ích khi mua đất xây phòng trọ cho thuê Đối với phương án mua đất và xây dựng phòng trọ khi được quyết định đầu tư mang tới những lợi ích lớn, thiết thực cho mỗi người dùng. Tìm hiểu thông tin để đưa ra được quyết định đúng đắn và chuẩn xác là điều quan trọng cần được chú ý. Trong đó, việc đầu tư theo phương án này mang tới những ưu điểm nổi bật nhất định Thị trường bất động sản ngày càng trở nên sôi động, đặc biệt là tại những thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng,…thì nhu cầu thuê nhà ở vô cùng lớn. Chính vì thế, khi quyết định xây nhà trọ cho thuê chúng ta sẽ có được lượng khách hàng lớn để đảm bảo việc cho thuê suôn sẻ, thuận lợi và không gặp bất kỳ những ảnh hưởng hay phiền toái không mong muốn nào. Mang tới nguồn thu nhập ổn định và đều đặn hàng tháng. Khoản thu nhập cụ thể dựa vào số lượng phòng, đặc điểm và tiện ích của phòng trọ cho thuê mà mức giá sẽ có những khác biệt nhất định. Bởi thế, việc có thể đảm bảo có được khoản thu lý tưởng như mong muốn trở nên đơn giản và dễ dàng hơn rất nhiều. Mua đất và xây dựng dãy phòng trọ cho thuê điều này cũng đồng nghĩa với việc bất động sản mà bạn đang sở hữu có giá trị tăng cao, cải thiện đáng kể. Tích lũy cho bản thân những kinh nghiệm hữu ích. Vì vậy, khi muốn tiếp tục kinh doanh, đầu tư bất động sản song ở khía cạnh khác cũng được hỗ trợ tốt hơn. Qua đó việc đầu tư hiệu quả và đáp ứng tốt cho nhu cầu, cho đòi hỏi thực tế trở nên đơn giản và dễ dàng hơn. Với nhiều lợi ích mà việc mua đất xây nhà trọ mang lại thì việc có thể tính toán chi tiết và đưa ra quyết định thích hợp là việc quan trọng cần làm. Cân đối giữa được và mất để việc có được lựa chọn thích hợp, lý tưởng trở nên đơn giản và dễ dàng hơn theo nhu cầu, theo đòi hỏi thực tế. Hạn chế của việc mua đất xây phòng trọ cho thuê Những lợi ích, ưu điểm của việc mua đất xây phòng trọ cho thuê là không thể chối cãi. Tuy nhiên, trong thực tế thì việc quyết định đầu tư luôn tồn tại hai mặt được và mất. Bởi thế bên cạnh tìm hiểu và xác định lợi ích mà chúng ta đạt được thì tìm hiểu về những hạn chế cũng không thể thiếu. Tìm hiểu một cách kỹ lưỡng, cân nhắc một cách hợp lý giúp lựa chọn cuối cùng khi được đưa ra đem tới lợi nhuận lớn, bảo vệ cho khoản tiền đầu tư của chính mình dễ dàn hơn. Việc mua đất, xây dựng khu nhà trọ cho thuê thông thường đòi hỏi chúng ta phải bỏ ra khoản tiền lớn. Vì vậy, việc thu hồi vốn sẽ lâu hơn nhiều nếu so sánh với những hình thức đầu tư khác. Chính vì thế, việc có thể cân đối dựa trên chính điều kiện của bản thân mình là việc cần làm. Thông qua đó việc đầu tư hiệu quả trở nên đơn giản, dễ dàng như mong đợi. Nguồn thu từ cho thuê phòng trọ có sự ổn định, đều đặn hàng tháng nên việc có sự bứt phá là không thể. Bởi thế việc hòa vốn nhanh chóng gần như là không thể. Nó sẽ hoạt động theo một quỹ đạo cụ thể. Chủ đầu tư dành thời gian, công sức cho việc quản lý khu trọ, sắp xếp hoặc sửa chữa về điện nước, internet,… nhằm đảm bảo cơ sở vật chất trong điều kiện tốt nhất mới đáp ứng tốt cho nhu cầu thuê nhà của mỗi người. Điều này mới đảm bảo khu trọ hoạt động ổn định, duy trì lượng khách thuê ổn định cần thiết. Chúng ta sẽ phải tiếp xúc với nhiều đối tượng, nhiều loại người khác nhau. Chính vì thế, nguy cơ gặp phải rắc rối, rơi vào những phiền toái là hoàn toàn có khả năng xảy ra. Lúc này, việc kinh doanh phòng trọ sẽ tiềm ẩn những rủi ro nhất định mà trước khi đầu tư đòi hỏi mỗi người phải tìm hiểu kỹ lưỡng, suy xét cẩn trọng. Từ những lợi ích, những hạn chế nhất định mà việc đầu tư mua đất xây nhà trọ cho thuê cần được nhận định đúng đắn, xem xét toàn diện để lựa chọn, quyết định cuối cùng được đưa ra là thích hợp nhất. Qua đó việc chủ động trong việc đầu tư thu lợi nhuận đạt được kết quả cao như yêu cầu. Có nên mua đất xây phòng trọ cho thuê hay không? Bất kỳ hình thức đầu tư nào cũng có những lợi thế, song cũng tồn tại những rủi ro, những hạn chế nhất định. Vì vậy, việc mà chúng ta cần làm là cân nhắc và đánh giá dựa trên tình hình thực tế của mình để đưa ra được lựa chọn thích hợp nhất. Từ đó việc có thể đảm bảo giúp quá trình bỏ tiền thu lợi nhuận cao được đảm bảo tới mức tối đa. Đối với mua đất xây nhà trọ cho thuê trong thực tế có những ưu điểm riêng, mang tới cho mỗi người nguồn thu ổn định và an toàn. Song với những hạn chế nhất định còn tồn tại thì việc làm sao có thể điều chỉnh, khắc phục tới mức tối đa mới đem lại hiệu quả cao, với lợi nhuận thu về là lý tưởng nhất. Theo đó, với hình thức đầu tư kinh doanh này xác định nên hay không cần phụ thuộc vào khả năng tài chính, phụ thuộc vào kế hoạch chúng ta xây dựng, tính khả thi,… để có thể cân đối và có được lựa chọn chuẩn xác. Việc đầu tư vào cho thuê nhà trọ tuy không có được sự bứt phá cao song đối với những người muốn có được sự ổn định thì đây là mọt lựa chọn thích hợp. Có kinh nghiệm, hoặc có thể tìm hiểu để bổ sung những kinh nghiệm hữu ích, có đủ vốn đầu tư, cân nhắc chọn được mảnh đất phù hợp với tiềm năng cho thuê nhà ở lý tưởng giúp việc đầu tư kinh doanh nhà trọ đạt kết quả tốt đẹp. Lúc này, có được nguồn thu đều đặn, ổn định hàng tháng là điều mà mỗi người có thể an tâm. Nếu bạn là người không muốn đầu tư mạo hiểm, tiềm ẩn quá nhiều rủi ro thì đây là kênh đầu tư lý tưởng chúng ta có thể tìm hiểu và cân nhắc theo nhu cầu của chính mình. Thông qua đó, việc dảm bảo có thể tìm hiểu, cân đối và đưa ra cho mình lựa chọn thích hợp trở nên dễ dàng hơn. Phụ thuộc vào diều kiện thực tế, mong muốn thực tế để quyết định có nên mua đất xây phòng trọ cho thuê hay không được lựa chọn thích hợp nhất. Kinh nghiệm để đầu tư mua đất xây phòng trọ luôn lãi Chọn đất xây phòng trọ cho thuê thích hợp Khi quyết định rót tiền vào mua đất, xây nhà trọ để cho thuê muốn có được hiệu quả cao, thành công như mong muốn có nhiều yêu cầu mà chúng ta cần chú ý. Qua những kinh nghiệm hữu ích khi được chú ý hoàn thiện đầy đủ sẽ giúp việc bỏ tiền an toàn, thu về lợi nhuận như ý. Trong đó, điều đầu tiên cần quan tâm chính là chọn khu đất phù hợp nhất. Sự phù hợp cần tới từ diện tích của khu đất, vị trí của lô đất có thực sự lý tưởng hay không. Điện tích phù hợp với thiết kế của khu trọ, phù hợp với khả năng tài chính là điều cần được chú ý. Bên cạnh đó, đảm bảo có thể đảm bảo giao thông đi lại thuận tiện, vị trí lý tưởng, tại khu vực có nhu cầu về nhà ở lớn. Từ đó việc xây dựng và có lượng khách thuê đều đặn hàng tháng trở nên hiệu quả. Chọn được khu đất lý tưởng để xây nhà trọ là yêu cầu cơ bản và quan trọng nhất cần được đảm bảo. Đây là yếu tố đầu tiên, tiên quyết quyết định tới việc đầu tư kinh doanh nhà trọ thành công hay không. Vì vậy nghiên cứu kỹ lưỡng, đánh giá cẩn trọng trước khi đưa ra quyết định đầu tư theo nhu cầu của chính mình. Xác định cụ thể hình thức xây nhà trọ cho thuê Xây dựng theo dạng dãy trọ, hay chung cư mini, tòa nhà cao tầng,… cần được tính toán và đưa ra một quyết định thích hợp, lý tưởng nhất. Lúc này, việc có thể đảm bảo giúp khu trọ khi đi vào hoạt động đáp ứng tốt cho nhu cầu,c ho đòi hỏi của những đối tượng khách hàng nhất định. Với mỗi hình thức xây nhà trọ khác nhau thì chất lượng phòng trọ có những khác biệt, phù hợp với đòi hỏi thực tế của từng đối tượng khách hàng khác nhau. Không chỉ vậy, khoản chi phí mà chúng ta phải bỏ ra cũng có những khác biệt nhất định. Bởi vậy mà việc có thể đảm bảo tính toán kỹ lưỡng sẽ giúp cân đối ở khoản chi phí dự trù mà chúng ta có thể bỏ ra. Không chỉ vậy, khi chọn được hình thức phù hợp còn giúp chủ đầu tư hướng tới được đối tượng khách hàng phù hợp. Điều này giúp ích rất nhiều cho việc cho thuê, đảm bảo giúp việc kinh doanh nhà trọ diễn thuận lợi, đạt được hiệu quả cao với nguồn thu lý tưởng. Dự trù đầy đủ khoản kinh phí cần bỏ ra Để việc mua đất, xây nhà trọ cho thuê diễn ra thuận lợi, suôn sẻ thì việc có thể dự trù trước khoản chi phí cần bỏ ra là điều quan trọng cần được chú ý cân nhắc, xem xét đầy đủ và kỹ lưỡng. Thông qua đó, chủ động đưa ra quyết định một cách phù hợp được đảm bảo chuẩn xác và thích hợp nhất. Từ dự trù trước kinh phí, cân đối với khả năng chi trả nhằm tránh phát đó phương án đầu tư được cân nhắc và đưa ra là thích hợp nhất. Điều chỉnh dựa trên khoản tiền chúng ta có, hay khoản tiền vay thêm một cách cân đối và chính xác mới đảm bảo giúp việc triển khai phương án đầu tư bằng kinh doanh nhà trọ diễn ra thuận lợi, có được hiệu quả cao như yêu cầu, những đòi hỏi thực tế. Chủ động về vấn đề tài chính, không có những phát sinh quá mức chi trả nào xuất hiện là điều mà mỗi người nên cẩn trọng. Thông qua quyết định chính xác được đưa ra thì việc có thể hoàn thiện được kế hoạch đầu tư chuẩn xác. Nhất là khi kinh phí ảnh hưởng trực tiếp, quyết định phần lớn tới quyết định đầu tư cụ thể của từng người thì tìm hiểu thông tin, cân nhắc một cách chuẩn xác là việc cần làm. Thông qua đó việc mua đất và xây nhà trọ cho thuê diễn ra thuận lợi, hiệu quả và phù hợp nhất. Xây dựng kế hoạch đầu tư cụ thể và chi tiết Từ khoản chi phí có thể bỏ ra được xác định kỹ lưỡng, lựa chọn được khu đất lý tưởng thì lúc này lên kế hoạch một cách cụ thể, chi tiết và khoa học cần được chú ý thực hiện. Thông qua đó, việc có thể có được phương án lý tưởng, đầu tư đúng đắn và hiệu quả trở nên dễ dàng và đơn giản hơn đối với từng người. Điều này giúp đảm bảo những vấn đề phát sinh không có nguy cơ xuất hiện và gây ra bất kỳ phiền toái, những ảnh hưởng không mong muốn nào có khả năng xảy ra. Lập kế hoạch chi tiết và cụ thể trước khi xây phòng trọ cho thuể Mọi vấn đề đều được thể hiện một cách đầy đủ và rõ ràng thông qua bản kế hoạch. Qua đó việc triển khai đầu tư, chủ động về tài chính, hoàn thiện đúng tiến độ và đúng yêu cầu, dự tính ban đầu trở nên dễ dàng hơn như mong muốn. Có được bản kế hoạch cụ thể, tính toán được khoản tiền bảo ra, phương án đầu tư, hay việc dự trù được nguồn thu hàng tháng,… Đặc biệt nên sử dụng phần mềm quản lý nhà trọ Mona House để quản lý chặt chẽ thu chi và tiết kiệm thời gian cho những việc khác. Mọi yếu tố liên quan khi được thể hiện chi tiết, xem xét cụ thể vô cùng cần thiết. Nó giúp chúng ta phần nào có thể xác định được quyết định đầu tư của bản thân có khả thi hay không. Điều này đảm bảo giúp việc bỏ tiền phù hợp, đầu tư hiệu quả với nguồn thu lớn theo mong muốn. Giảm thiểu tối đa tình trạng thua lỗ có thể xuất hiện là những gì mà chúng ta có được khi chú trọng tới lên kế hoạch bài bản, chuyên nghiệp. Quảng bá và tìm kiếm khách hàng tiềm năng Khi đã hoàn thiện được công trình nhà trọ cho thuê chất lượng thì một vấn đề quan trọng cần chú ý thực hiện là quảng bá, tiếp cận và tìm kiếm được khách hàng thuê nhà tiềm năng. Không giải quyết được vấn đề then chốt này thì việc nhà trọ không cho thuê được, không có nguồn thu như mong đợi, ảnh hưởng tới việc hoàn vốn, thu lãi. Vì vậy, có thể quảng bá về khu trọ, tiếp cận và giúp khách hàng thấy được những lợi ích khi lựa chọn nơi đây để sinh sống là điều cần đặc biệt quan tâm Có nhiều cách quảng cáo khác nhau hiện nay chúng ta có thể lựa chọn. Dán tờ rơi, quảng cáo thông qua mạng internet như các trang web chuyên cung cấp thông tin cho thuê nhà trọ, mạng xã hội,… giúp khách hàng khi có nhu cầu thuê nhà biết tới khu trọ của mình dễ dàng và hiệu quả hơn. Từ đó, họ có thể đưa ra đánh giá, đưa ra được quyết định thích hợp theo nhu cầu của chính mình. Thể hiện được những ưu thế, thông qua nhiều kênh thông tin khác nhau là điều mà chủ nhà trọ cần chú ý. Đồng thời, chú ý cung cấp đầy đủ thông tin về địa chỉ, số điện thoại liên hệ, thông tin chung về phòng trọ cho thuê,… để mỗi người khi tìm kiếm thông tin, có nhu cầu thuê cho nắm bắt những tin tức cơ bản và quan trọng nhất. Từ đó việc có thể tiếp cận được những khách hàng tiềm năng, phù hợp trở nên dễ dàng hơn. Nó đảm bảo giúp việc cho thuê dễ dàng, hiệu quả hơn. Khu trọ luôn kín phòng là điều mà bất kỳ chủ trọ nào cũng mong muốn. Bởi thế cho nên chú ý tới quảng bá hình ảnh, tìm kiếm khách hàng lý tưởng là điều mà chúng ta cần đặc biệt quan tâm. Thông qua đó cho thuê hiệu quả, thu khoản tiền lớn nhất có thể mỗi tháng là điều mà chúng ta đạt được. Hoàn vốn nhanh chóng, có lãi hấp dẫn là điều được đảm bảo cho bất kỳ chủ đầu tư nào vào kinh doanh nhà trọ. Giữ thái độ thân thiện đối với khách hàng Đầu tư xây dựng nhà trọ thích hợp đã khó, cho thuê tất cả các phòng trọ chúng ta đang sử dụng càng khó khăn hơn. Đặc biệt, việc có thể giữ chân được khách thuê càng trở nên quan trọng, cần thiết cần chú ý. Chỉ khi giữ chân được khách thuê chúng ta mới đảm bảo được sự ổn định trong hoạt động kinh doanh của chính mình. Việc họ ở lâu dài đồng nghĩa chúng ta không phải mất thời gian, công sức tìm người thuê mới, không bị gián đoạn cho thuê phòng trọ. Nó đảm bảo giảm bớt đi thời gian, công sức trong quản lý nhà trọ. Đồng thời, điều này cũng giúp việc mất tiền thuê trọ khi phòng trống, không khách thuê hiệu quả. Thái độ thân thiện để cho thuê phòng trọ hiệu quả Muốn có được điều đó, việc khu trọ vận hành theo những quy định chung là điều cần đảm bảo. Tuy nhiên, bản thân là chủ trọ thì việc có thái độ thân thiện với khách thuê là điều cần được đảm bảo. Có thể cân đối tạo cảm giác thoải mái, sự hài hòa tới mức tối đa giữa người thuê và người cho thuê sẽ giúp việc có được mối quan hệ thân thiện, dễ chịu hơn trở nên dễ dàng. Điều này sẽ giúp việc giữ chân được khách thuê hiệu quả hơn như chúng ta mong muốn. Có nhiều kênh đầu tư khác nhau mỗi người có thể tìm hiểu và cân nhắc. Trong đó việc mua đất xây nhà trọ trở thành quyết định của nhiều người. Có nên đầu tư theo phương án này hay không cần dựa vào mong muốn và khả năng tài chính của từng người. Khi có sự cân đối một cách hài hòa và thích hợp thì việc bỏ tiền sinh lời, thu lãi lớn trở nên đơn giản và dễ dàng hơn rất nhiều. Đặc biệt, khi quyết định bỏ tiền vào kinh doanh nhà trọ cho thuê thì có được những kinh nghiệm hữu ích, cần thiết là việc cần làm. Thông qua đó việc có thể thu về lợi nhuận cao là điều được đảm bảo. Đầu tư đất xây phòng trọ đang là hướng kinh doanh kiếm lời của nhiều người. Hơn nữa, đầu tư đất xây phòng trọ không chỉ sinh lời cao mà còn rất an toàn, ổn định so với việc gửi tiền ngân hàng, hay chơi chứng cầu phòng trọ luôn tăng caoHiện nay, mỗi năm, các thành phố lớn trên cả nước như Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,… đều có lượng người nhập cư từ các tỉnh đổ về làm việc và học tập rất lớn. Trong khi đó, giá đất tại các thành phố lớn đều rất đắt mà đa phần người thuê trọ đều là học sinh – sinh viên, công với những người có thu nhập thấp như vậy thì việc mua nhà tại thành phố là đều trở nên xa vời. Mặt khác, phòng trọ lại có giá thuê rẻ, tiện nghi, sạch sẽ… phù hợp với đại số mọi người. Vì vậy, nhu cầu về tìm phòng trọ luôn không ngừng tăng cao. Đây được coi là cơ hội vàng để đầu tư đất xây phòng trọ sinh lời cho những ai không thích đầu tư mạo hiểm như chứng khoán, dự án chung cư,…So với việc đầu tư kinh doanh khác, đầu tư đất xây phòng trọ sẽ không bao giờ bị lỗ. Sẽ có nhiều người thắc mắc, tại sao lại dám chắc như vậy?Đầu tiên, việc đầu tư đất xây phòng trọ vừa giúp chúng ta không chỉ giữ nguyên bất động sản mà còn thu lời được từ trên bất động sản đó. Ở đây, chúng ta có thể phân chia thành phần rõ ràng và riêng biệt đất và nhà. Nếu đầu tư đất, chúng ta sẽ thấy được độ rủi ro khá cao, có thể lên xuống thất thường trong nhiều năm. Nhưng, nếu đầu tư nhà trọ lợi nhuận hàng tháng sẽ thấp nhưng vô cùng ổn định. Đồng thời, giá trị của đất đã xây phòng trọ đó sẽ tăng dần lên từng năm. Với quỹ đất đó, chúng ta có thể chuyển đổi mục đích sử dụng. Sau đó, chúng ta có thể phân lô bán đất nền. Như vậy, so với việc kinh đầu tư kinh doanh khác, đầu tư đất xây phòng trọ về lâu dài sinh lời gấp nhiều hai, đối với những người có đồng tiền nhàn rỗi và mới tập tành kinh doanh thì việc đầu tư vào chứng khoán thì rủi ro quá cao. Trong khi, gửi tiền vào ngân hàng thì tiền lãi thu về hàng tháng không đáng là bao. Đồng thời, việc đầu tư đất xây phòng trọ sẽ đem lại nguồn doanh thu ổn định và đều đặn. Tuy đây không phải là một món lợi kếch xù, nhưng chúng ta không cần phải trăn trở, lo lắng mỗi khi xảy ra biến động như đầu tư chứng khoán, hay loại hình đầu tư khác. Như vậy, chúng ta chỉ cần ở nhà nhàn nhã thu tiền cuối tháng và hưởng lợi về sau khi bất động sản tiếp tục tăng giá trong tương lai. Do đó, đầu tư đất xây phòng trọ là một hướng đầu tư chắc chắn và hợp lý ba, các đối tượng thuê phòng trọ đều là những người có thu nhập thấp nên không cần phải đầu tư quá nhiều các vật dụng trang trí nội thất giống như chung cư, căn hộ…Hiện tại, chung cư, căn hộ cao cấp ra đời ngày một nhiều nhưng giá thuê lại đắt. Trong khi đó, khi khách hàng trả căn hộ thì phần lớn nội thất, tường nhà bị đục khoét đều đã hư hỏng cần phải sửa chữa lại mới cho thuê được. Vì vậy, chi phí bỏ ra khá nhiều, nhưng nguồn thu lợi lại không đạt hiệu quả trọ diện tích nhỏ, không cần nhiều vật dụng trang trí nội thất, giá thuê rẻ… sẽ là sự lựa chọn của học sinh, sinh viên, công nhân, người lao cùng, việc đầu tư đất xây phòng trọ không cần quá nhiều vốn. Đồng thời, chi phí xây dựng và đầu tư nội thất lại không hề cao. Ngoài số tiền phòng trọ thu được hàng tháng, chúng ta còn có thể thu được một số loại phí khác nếu quản lý tốt như điện nước, an ninh, vệ sinh,…Lưu ý khi chọn đất đầu tư nhà trọĐầu tư đất xây phòng trọ nói riêng, đầu tư bất động sản nói chung thì việc chọn vị trí chính là việc quan trọng nhất. Bởi, vị trí là một yếu tố quan trọng hàng đầu để đánh giá được tiềm năng phát triển của bất động sản chọn đầu tư đất xây phòng trọ, bạn hãy chọn những khu tập trung đông dân cư, những nơi đang có nhu cầu cao về phòng trọ như các khu công nghiệp, các trường đại học… Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông, công trình tiện ích đi kèm cũng chính là những yếu tố cần thiết để thu hút được nhiều người. Tuy nhiên, bạn cũng cần phải lựa chọn đầu tư đất nền phù hợp với điều kiện tài chính của đầu tư đất xây phòng trọ là một trong những cách đầu tư làm giàu của nhiều người trong một vài năm trở lại đây. Tuy đây chỉ là kiểu tích lũy tài sản đơn thuần nhưng lại cực kỳ an toàn ngay cả khi thị trường bất động sản bị đóng băng, lên xuống thất thường. Mặc dù ở khâu quản lý có hơi phức tạp, nguồn thu lợi nhỏ lẻ hàng tháng, nhưng về lâu dài sẽ tạo nên kỳ tích, tạo nên điều kỳ diệu. Chắc chắn, mua đất xây phòng trọ sẽ là hướng đầu tư sinh lời nhất, thu hút được nhiều nhà đầu tư nhất trong thời gian sắp tới. Nhà trọ diện tích 300m2 nên xây dựng nhà trọ thế nào? Kinh nghiệm xây phòng trọ 300m2 cho thuê cần lưu ý? Cách tính chi phí xây nhà trọ 300m2?… Sau đây, xin tổng hợp một số mẫu nhà trọ cho thuê thích hợp cho khu đất diện tích 300m2 10×30 để quý khách hàng tiện tham khảo khi có ý định mua đất xây nhà trọ. Phòng trọ cho thuê là kênh đầu tư sinh lợi lâu dài Kinh nghiệm xây phòng trọ 300m2 cho thuê cần lưu ýLựa chọn thiết kế xây nhà trọ theo đối tượng khách hàngChọn mẫu xây nhà trọ vị trí và hình dáng đấtKinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻNhững kiểu nhà trọ 300m2 phổ biến hiện nayNhà trọ nhỏ không gácNhà trọ có gác lửngXây phòng trọ cấp 4Nhà trọ cao tầng 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng…Cách tính chi phí xây nhà trọ 300m2Kinh nghiệm xây nhà trọ tiết kiệm chi phí mà bạn không nên bỏ qua Kinh nghiệm xây phòng trọ 300m2 cho thuê cần lưu ý Xây dựng nhà trọ giá, rẻ đẹp, hút được khách hàng để tạo nên kế hoạch kinh doanh với thu nhập ổn định không phải cứ thích là làm mà cần và nên nắm lấy những kinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê từ các xác định đối tượng, chọn đất xây nhà trọ tới lựa chọn thiết kế nhà trọ, thiết kế phòng trọ phù hợp với mục đích, đối tượng khách hàng. Lựa chọn thiết kế xây nhà trọ theo đối tượng khách hàng Khi xây nhà trọ cần lựa chọn được mô hình sau đó mới tìm đến các thiết kế xây dựng nhà trọ như thế nào. Bởi hiện nay có nhiều cách phân loại phòng trọ khác nhau theo các tiêu chí như giá rẻ, bình dân, cao cấp, diện tích, sinh hoạt khép kín hay không, số tầng, số lượng người ở… Dưới đây là một số yếu tố cần đánh giá trước khi lựa chọn mẫu thiết kế nhà trọ đẹp, giá rẻ tiết kiệm nhất, đảm bảo khả năng, kế hoạch kinh doanh. Đánh giá đối tượng thuê phòng trọ mỗi khu vực sẽ có đặc trưng dân cư khác nhau vì vậy đối tượng thuê nhà trọ phổ biến hay bạn hướng đến, xác định có tiềm năng sẽ quyết định đến việc bạn lựa chọn thiết kế phòng trọ hiện đại đẹp, giá rẻ, bình dân cho người thu nhập thấp hay các kiểu thiết kế xây nhà trọ cao cấp cho người có thu nhập tốt. Phòng trọ cho người đi làm, lao động và sinh viên có thu nhập thấp và vốn đầu tư của chủ nhà cũng hạn hẹp nên xây dựng kiểu nhà trọ cấp 4. Các dãy trọ khép kín hoặc không khép kín với 4 đến 15, 20 phòng một dãy và diện tích mỗi phòng không quá lớn dưới 20m2 ở các khu vực có các khu công nghiệp, trường học với lựa chọn nội thất phòng trọ cơ bản điện, nước, giường, quạt, không quá cầu kỳ bởi giá rẻ thì đầu tư kinh phí xây dựng nhà trọ sẽ thấp. Phòng trọ cho người có thu nhập cao thì cách thiết kế và xây dựng nhà trọ đẹp, kiên cố, thoáng mái và đảm bảo công ngăn tốt đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cao. Đa phần các thiết kế nhà trọ cao tầng với diện tích từ 20m2 – 25m2 – 30m2 hướng tới đối tượng có thu nhập tốt, ổn định và sẽ có thêm các trang thiết bị nội thất cơ bản như tủ lạnh, điều hòa, tủ quần áo.. Loại nhà trọ cao tầng, nhiều tầng thường kém người thuê do giá trị thuê cao nhưng đổi lại tiện ích tốt, an ninh đảm bảo và kinh doanh lâu dài, thích hợp cho những khu vực có kinh tế phát triển gần các khu văn phòng, trường đại học. Tùy thuộc vào vị trí và tiện nghi mà giá cho thuê phòng trọ có sự khác biệt Chọn mẫu xây nhà trọ vị trí và hình dáng đất Tư vấn xây nhà trọ sẽ cần lưu ý đến vấn đề vị trí, địa hình xây nhà trọ. Kinh nghiệm xây nhà trọ kinh doanh cho thấy sẽ cần quan tâm đến vị trí đất thuận lợi bởi nó là cách để bạn có được các lợi thế về tiếp cận khách hàng, tăng lợi ích về giao thông, chợ, trường học, văn hóa… và giá trị cho thuê cũng cao hơn. Thêm vào đó mẫu xây nhà trọ cần phù hợp với diện tích hình dáng của đất để có thể sử dụng tốt diện tích đất và tạo nên các phòng trọ đẹp cho thuê giá cao, hút khách. Chọn mẫu nhà phù hợp để xây phòng trọ cho thuê là yêu cầu bạn luôn phải được tính toán kỹ càng để xác định bạn nên xây phòng trọ bao nhiêu m2, nhà trọ cấp 4, có gác lửng hay không có, nhà trọ cao tầng đơn giản hay cao cấp… và liên hệ mật thiết đến các yếu tố ảnh hưởng tới mẫu nhà trọ đẹp hay không. Ngoài ra vị trí và địa hình, diện tích đất xây nhà trọ cũng ảnh hưởng tới chi phí nên nếu có thể nên cố gắng chọn đất xây nhà trọ kỹ càng, thuận lợi cho kinh doanh cho thuê và thậm chí là phong thủy. Do vậy, cần khảo sát kỹ khu đất để tính toán lựa chọn mẫu nhà trọ phù hợp nhất. Xem thêm bài viết khác tại Mẫu nhà trọ cho thuê với khu đất 150m2 5×30 Hình dạng lô đất ảnh hưởng đến cát lộc của gia chủ Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ Xây nhà trọ giá rẻ, tiết kiệm kinh phí nhất là vấn đề chủ đầu tư cần quan tâm để đảm bảo về vốn đầu tư, thu hồi vốn và sinh lời nhau. Dưới đây là một số kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ bạn nên tham khảo Lựa chọn mẫu thiết kế nhà trọ phù hợp với chi phí đầu tư, khách hàng lựa chọn nhà trọ 1 tầng cấp 4, nhà trọ cao tầng cao cấp… Chọn nguồn nguyên vật liệu tốt với giá cả hợp lý Phụ thuộc vào mẫu thiết kế nhà trọ mà có thẻ sử dụng các loại vật liệu khác nhau nhưng bạn hoàn toàn có thể giảm chi phí xây nhà trọ cho thuê nhờ vào việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với kết cấu, bản vẽ thiết kế nhà trọ, phòng trọ. → Những phòng trọ giá rẻ, cấp 4 có thể lựa chọn vật liệu bình dân, giá rẻ để tiết kiệm chi phí. Những nhà trọ cao cấp thì có thể đầu tư đúng mức, nhưng tránh quá cao cấp bởi độ giá thành chi phí xây dựng nhà trọ. Xem thêm bài viết khác tại Hướng dẫn cách tra cứu quy hoạch Phú Mỹ – Bà Rịa Các mẫu phòng trọ đẹp hiện nay được khách hàng ưa chuộng Ưu tiên chọn tư vấn và thiết kế, thi công nhà trọ uy tín đôi khi bạn tiết kiệm việc sử dịch vụ thiết kế nhà trọ. Tuy nhiên, bạn nên biết rằng với nhà trọ việc xây dựng nếu thiếu tính toán khoa học thì hoàn toàn có thể tạo nên một sản phẩm không phù hợp, kém khách hay sửa chữa nhiều lần. → Vì vậy, thay vì tự làm bạn hãy chọn đơn vị thiết kế uy tín và dịch vụ thi công nhà trọ trọn gói chất lượng họ sẽ giúp bạn có những bản vẽ phù hợp với yêu cầu kinh doanh, tính toán tốt nhất bố trí không gian nhà trọ, phòng trọ đẹp đảm bảo có thể thu hút và giữ chân khách khi đưa vào sử dụng,. Thêm vào đó, có thể giúp đảm bảo lựa chọn vật liệu tiết kiệm, hạn chế chi phí sửa chữa, giảm thời gian thi công để công trình sớm hoạt động sinh lời. Tuân thủ quy trình thi công xây nhà trọ đảm bảo việc xây nhà trọ đúng quy trình sẽ giúp bạn tránh được các rắc rối về pháp lý khi xây nhà trọ cao tầng, kiên cố cần xin phép. Đồng thời, quy trình xây dựng nhà trọ đúng giúp chất lượng đảm bảo, thời gian thi công nhanh và tất nhiên giảm được chi phí xây 1 căn phòng trọ rõ rệt. Hình ảnh 3d của mẫu phòng trọ có gác lửng đẹp, hiện đại Nguồn noithatmanhhe Những kiểu nhà trọ 300m2 phổ biến hiện nay Thông thường với diện tích khoảng 250-300m2, bạn có thể chọn lựa xây dựng những kiểu nhà trọ phổ biến như Nhà trọ nhỏ không gác Mẫu nhà trọ không gác này phù hợp với đối tượng khách thuê là sinh viên, người có thu nhập thấp hoặc khách có nhu cầu sống độc lập, chỉ cần chỗ ngủ nghỉ sau một ngày làm việc bận rộn. Việc xây dựng kiểu nhà trọ này cần đảm bảo đầy đủ công năng cần thiết cho sinh hoạt hằng ngày. Tốt nhất nên thiết kế toilet riêng cho từng phòng thay vì toilet chung như những năm trước đây. Mẫu nhà trọ không gác phù hợp với đối tượng khách thuê là sinh viên, người có thu nhập thấp Nhà trọ có gác lửng Đây là kiểu nhà trọ được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bởi việc xây thêm gác lửng không tốn thêm quá nhiều chi phí nhưng lại khiến cho không gian sống trở nên rộng rãi và thoải mái hơn. Thiết kế nhà trọ có gác lửng, có toilet riêng trong từng phòng sẽ dễ dàng thu hút khách thuê trọ hơn vì những mẫu kiến trúc như thế này không quá to nhưng lại vô cùng tiện lợi, ấm cúng và đáp ứng đầy đủ công năng thẩm mỹ. Hình ảnh thiết kế phòng trọ đẹp có gác xép lửng tiện ích Xây phòng trọ cấp 4 Mô hình nhà trọ này thường hướng đến đối tượng khách thuê muốn có một không gian ở rộng rãi hơn. Mô hình này cũng thu hút rất nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi mức chi phí bỏ ra cũng không quá lớn. Bên cạnh đó, việc tính toán kỹ lưỡng chi phí xây nhà trọ cấp 4 còn giúp nhà đầu tư có sự chuẩn bị tốt hơn trong quá trình xây dựng để đảm bảo mọi việc đều diễn ra thuận lợi và suôn sẻ. Nhà trọ cấp 4 Nhà trọ cao tầng 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng… Kiểu nhà trọ này là hình thức xây và bố trí các phòng theo dạng căn hộ mini. Bởi vì mô hình này mang hơi hướng hiện đại và tân tiến nên các nhà đầu tư thường mạnh tay chi tiền để đầu tư kiến trúc, bố trí đầy đủ nội thất và điện nước để thu hút khách hàng. Khi xây nhà trọ cao tầng, bạn có thể kết hợp với nhiều xu hướng thiết kế khác nhau để phục vụ đa dạng đối tượng khách hàng. Hoặc xây cùng một kiểu để hướng đến một đối tượng khách thuê nhất định nào đấy. Đặc biệt khi xây nhà trọ cao tầng, bạn cần phải chuẩn bị một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh, xác định số phòng muốn xây và diện tích từng phòng là bao nhiêu để có thể dự toán chính xác chi phí xây dựng nhà trọ là như thế nào? Mẫu mô hình nhà trọ cao tầng Ví dụ khi xây dựng nhà trọ với khu đất có diện tích 300m2 thì bạn có thể tham khảo một số phòng trọ như sau 14 phòng trọ, mỗi phòng có diện tích khoảng 16m2 16 phòng trọ, mỗi phòng có diện tích khoảng 16m2 18 phòng trọ, mỗi phòng có diện tích khoảng 12m2…. Một dãy phòng trọ có diện tích 300m2 ở TPHCM Cách tính chi phí xây nhà trọ 300m2 Công thức tính toán chi phí xây dựng nhà trọ cho thuê Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá thi công trọn gói Trong đó Tổng diện tích xây dựng = 300m2 + diện tích sân, hầm, mái tole, ban công…tuỳ vào mô hình xây dựng của bạn. Đơn giá thi công trọn gói sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, diện tích, thời điểm khởi công, đơn vị nhà thầu… Ví dụ Bạn có mảnh đất 300m2 10 x 30m, bạn quyết định xây dựng nhà trọ cho thuê với 1 tầng trệt 16 phòng mỗi phòng khoảng 16m2, 1 mái tole với diện tích thực tế như sau Diện tích xây dựng sàn tầng trệt 10 x 30 = 300m2 Diện tích xây dựng phần móng 10 x 30 x 0,2 = 60m2 Diện tích xây dựng sàn tầng mái mái tole 10 x 30 x 0,35 = 105m2 Diện tích xây dựng sàn Sênô thoát nước 2 bên mái 10 x 0,9 x 2 x 0,5 = 9m2 Vậy tổng cộng diện tích sàn xây dựng thực tế là 300 + 60 + 105 + 9 = 474m2 Giả sử bạn có thể chọn 1 trong 2 gói thầu thi công xây dựng thông tin dựa trên báo giá của công ty cổ phần đầu tư – kiến trúc – xây dựng Thạnh Phát ♦ Gói thầu thi công xây dựng Phần Thô vật tư phần thô, nhân công thi công phần thô, nhân công thi công phần hoàn thiện VNĐ/m2; Trong gói thầu thi công xây dựng phần thô này Công ty cung cấp vật tư phần thô, nhân công thi công phần thô, nhân công thi công phần hoàn thiện, chủ đầu tư sẽ mua vật tư phần hoàn thiện; Tổng cộng chi phí thi công xây dựng công trình cho gói thầu phần thô là 474 m2 x 2 800 000/m2 = 1 327 200 000 VNĐ Lưu ý chưa bao gồm chi phí thi công gác lửng của các phòng trọ. Khi có bản vẽ thiết kế cụ thể, sẽ thống kê diện tích xây dựng gác lửng của các phòng trọ nhân với đơn giá VNĐ/m2 Với chi phí thi công xây dựng gói thầu phần thô trên đã bao gồm – Thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công kiến trúc kết cấu điện nước; – Thiết kế phối cảnh mặt tiền cho công trình; – Xin phép xây dựng cho công trình; – Tư vấn các thủ tục làm hồ sơ hoàn công công trình; – Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư giám sát trực tiếp thi công xây dựng công trình. => Ghi chú gói thầu thi công xây dựng phần thô này chưa bao gồm vật tư hoàn thiện Gạch ốp lát trang trí, Thiết bị điện hoàn thiện, Đá hoa cương, Sơn nước, Lan can, Bồn cầu, Lavabô, Vòi sen, cửa đi, cửa sổ, thiết bị điện,…. Chủ đầu tư chọn mua về, bên nhà thầu sẽ thi công và lắp đặt chi phí thi công lắp đặt các vật tư hoàn thiện đã bao gồm trong đơn giá gói thầu phần thô VNĐ/m2. Các mẫu phòng trọ đẹp hiện nay được khách hàng ưa chuộng ♦ Gói thầu thi công xây dựng chìa khoá trao tay vật tư phần thô, vật tư phần hoàn thiện, nhân công thi công phần thô, nhân công thi công phần hoàn thiện VNĐ/m2; Trong gói thầu thi công xây dựng chìa khoá trao tay này Công ty cung cấp vật tư phần thô, vật tư phần hoàn thiện, nhân công thi công phần thô, nhân công thi công phần hoàn thiện; Tổng cộng chi phí thi công xây dựng công trình cho gói thầu chìa khóa trao tay là 474 m2 x 4 200 000/m2 = 1 990 800 000 VNĐ Lưu ý chưa bao gồm chi phí thi công gác lửng của các phòng trọ. Khi có bản vẽ thiết kế cụ thể, sẽ thống kê diện tích xây dựng gác lửng của các phòng trọ nhân với đơn giá VNĐ/m2 Với chi phí thi công xây dựng gói thầu chìa khóa trao tay trên đã bao gồm – Thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công kiến trúc kết cấu điện nước; – Thiết kế phối cảnh mặt tiền cho công trình; – Xin phép xây dựng cho công trình; – Tư vấn các thủ tục làm hồ sơ hoàn công công trình; – Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư giám sát trực tiếp thi công xây dựng công trình. => Ghi chú gói thầu thi công xây dựng chìa khóa trao tay này đã hoàn thiện đầy đủ về nội thất cơ bản và ngoại thất. Hình ảnh nhà trọ đẹp 2 tầng giá rẻ, có gác lửng hoàn thiện Nguồn manhtoanthang ♦ Chi phí thi công ép cừ tràm nếu nền đất bên dưới nhà yếu, còn nếu địa chất đất cứng thì không cần phải thêm chi phí này Nhân công và vật tư ép cừ tràm VNĐ/cây; Cừ Loại 1, dài 4 m – 5 m; Mật độ ép cừ tràm 25 cây/m2 – 35 cây/m2. ♦ Chi phí thi công ép cọc bê tông cốt thép nếu nền đất bên dưới nhà yếu, còn nếu địa chất đất cứng thì không cần phải thêm chi phí này – Vật tư cọc Cọc tiết diện 250 x 250, Mác Bê Tông 250, sắt Việt – Nhật Ø16 VNĐ/m dài cọc có chất lượng tốt; Cọc tiết diện 250 x 250, Mác Bê Tông 250, sắt tổ hợp Ø16 VNĐ/m dài cọc có chất lượng thường. – Dàn ép cọc Thuỷ Lực Dàn ép cọc tải 60 tấn – 70 tấn tải sắt hoặc bê tông; Dàn ép cọc neo 30 tấn – 40 tấn neo tải dưới nền đất. – Đơn giá nhân công & thiết bị để ép cọc Đơn giá nhân công & thiết bị để ép cọc tải VNĐ trọn gói công trình; Đơn giá nhân công & thiết bị để ép cọc neo VNĐ trọn gói công trình. – Nhân công vận chuyển vật tư cọc nếu mặt bằng nhà trong hẻm VNĐ/m dài. Không gian bên trong thiết kế phòng trọ nhà 2 tầng đẹp, giá rẻ ♦ Thời gian thi công hoàn thành công trình & bảo hành công trình Tổng thời gian xây dựng hoàn thành công trình và đi vào sử sụng là 90 ngày. Nếu quá thời hạn trên mà chưa hoàn thành công trình để đi vào sử dụng thì công ty chúng tôi sẽ bồi thường thiệt hại cho chủ đầu tư theo các điều khoản và phụ lục trong hợp đồng. Đảm bảo sự an tâm và tin tưởng tuyệt đối cho chủ đầu tư; Thời gian bảo hành công trình là 12 tháng. Tính từ thời điểm công ty bàn giao công trình cho chủ đầu tư đi vào sử dụng. Tương tự, bạn cũng áp dụng công thức như trên để tính toán dự trù kinh phí xây dựng cho khu nhà trọ của mình. Mẫu thiết kế nhà trọ 4 tầng mặt bằng tầng 1, 2, 3 Nguồn kientrucmoi Kinh nghiệm xây nhà trọ tiết kiệm chi phí mà bạn không nên bỏ qua Xây nhà trọ 300m2 thực sự không hề đơn giản, bạn cần phải nắm bắt được nhu cầu của đối tượng khách hàng mình là gì, đưa ra sự lựa chọn chính xác về vị trí xây dựng, xác định nguồn vốn xây dựng hiện tại và cũng đừng quên dự trù mức độ rủi ro có thể gặp phải trong quá trình xây dựng để có thể hình dung chính xác và tổng quan nhất về dự án đầu tư của mình. Dưới đây, sẽ nêu ra một số kinh nghiệm xây nhà trọ 300m2 hiệu quả, quý khách hàng có thể tham khảo để có thêm kinh nghiệm thực hiện dự án đầu tư của mình. Một số mẫu nhà trọ, thiết kế phòng trọ cấp 4 đẹp, hút khách thuê phòng Xác định rõ mục tiêu đầu tư và nguồn vốn hiện tại Đầu tiên bạn nên lựa chọn vị trí xây dựng bất động sản cho thuê là ở đâu? Ngay trung tâm thành phố hay các vùng ven tập trung nhiều khu công nghiệp, nhà máy. Tiếp đến, bạn cần xác định được loại hình đầu tư là gì? Xây phòng trọ giá rẻ dành cho sinh viên, công nhân, người có thu nhập thấp hay xây dựng các căn hộ mini cao cấp hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập tốt hơn. Cuối cùng bạn phải xem xét tình hình tài chính hiện tại của mình có đảm bảo chi trả các khoản chi phí cho việc xây dựng phòng trọ hay không? Nếu không có thể cân nhắc đi huy động vốn đầu tư. Thiết kế phòng trọ Sau khi xác định được đối tượng khách hàng của mình là ai, bạn hãy lựa chọn thiết kế phòng trọ phù hợp với đối tượng khách hàng đó để tránh việc bị lãng phí các khoản chi phí không cần thiết, vừa có thể đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng mình. Lựa chọn phương án xây dựng hợp lý Bạn hãy cân nhắc lựa chọn giữa các phương án xây dựng là tự xây không mất tiền nhân công hay thuê thầu xây dựng và tự lo phần nguyên vật liệu hoặc giao khoán toàn bộ công việc cho bên nhà thầu. Xây dựng kế hoạch chi tiết Việc xây dựng kế hoạch chi tiết sẽ giúp bạn biết phải cần thực hiện những công việc gì, việc nào làm trước cái nào làm sau rồi thời gian thi công dự kiến là bao lâu…bạn sẽ chủ động hơn trong công tác xây dựng, đồng thời giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về công trình nhà trọ của mình. TÓM TẮT CÁC THÔNG TIN Kinh nghiệm xây nhà trọ 300m2 tiết kiệm như thế nào? Xác định rõ mục tiêu đầu tư và nguồn vốn hiện tại, xây dựng kế hoạch chi tiết, lựa chọn phương án xây dựng hợp lý,… Những kiểu nhà trọ 300m2 phổ biến hiện nay là gì? Nhà trọ nhỏ không gác, nhà trọ có gác lửng, phòng trọ cấp 4, nhà trọ cao tầng,… Chi phí xây dựng nhà trọ cho thuê phụ thuộc vào yếu tố nào?Chi phí đất, diện tích, giá vật liệu xây dựng, đầu tư nội ngoại thất phòng trọ,… Xây nhà trọ hiện nay đang trở thành xu hướng đầu tư nổi trội trong nhóm kinh doanh bất động sản cho thuê trong những năm gần đây và đang nhận được sự quan tâm lớn của nhiều chủ đầu tư tiềm năng. So với các hạng mục khác trong nhóm kinh doanh bất động sản cho thuê thì kinh doanh nhà trọ có nhiều ưu điểm và lợi thế hơn hẳn. Tuy nhiên để xây nhà trọ như thế nào để thu hút khách trọ, tiết kiệm chi phí xây dựng thì không hề đơn giản. Mời bạn cùng WEDO tham khảo các thông tin dưới đây để có cái nhìn tổng quan về việc xây nhà Lý do bạn nên đầu tư xây nhà trọ cho thuê Chưa bao giờ có một hạng mục nào có thể liệt kê nhanh những lý do nên đầu tư kinh doanh ngay và luôn như kinh doanh nhà trọ cho thuê. Chỉ mất khoảng 2 giây để chúng tôi có thể đưa ra những lời khuyên hữu ích cho bạn về lý do nên đầu tư xây nhà trọ, để bạn có thể chắc chắn hơn với kế hoạch kinh doanh đang còn ấp ủ trong đầu. Xây phòng trọ cho thuê đẹp cực tiết kiệm ✔ Thứ nhất Thị trường tiêu thụ của mô hình kinh doanh nhà trọ là vô cùng lớn Gần như ở bất kỳ một thành phố lớn nào cũng đều tập trung khá nhiều các khu công nghiệp, tòa nhà văn phòng, các trường Đại học, Cao đẳng và Trung cấp chuyên nghiệp. Số lượng người lao động cũng như các bạn học sinh sinh viên đang tạm trú tại các thành phố lớn hiện nay có nhu cầu tìm nhà trọ khá cao, ai cũng mong muốn tìm cho mình được một phòng trọ có vị trí thuận lợi, tiện nghi đảm bảo mà giá cả lại phải chăng. Do đó nếu bạn đang có một vị trí đẹp và đang có ý định xây nhà trọ thì chúng tôi khuyên bạn nên bắt tay ngay vào triển khai bởi một thị trường tiêu thụ với nhu cầu lớn đang chờ đợi dự án của bạn hoàn thành. ✔ Thứ hai Hệ số kinh doanh an toàn cao Trong kinh doanh hệ số an toàn là vô cùng quan trọng, bởi nền kinh tế thị trường ngoài những tác động tích cực thì bên cạnh đó không tránh khỏi những lúc suy thoái gây ảnh hưởng bất lợi tới công việc kinh doanh cua bạn. Xây nhà trọ hệ số kinh doanh an toàn Xây nhà trọ cho thuê để kinh doanh lại thuộc một phạm trù khác, nó chịu tác động của yếu tố đầu tiên như trên chúng tôi đã nói chính là thị trường tiêu thụ. Với một thị trường tiêu thụ rộng lớn và có tính bền vững bởi nhu cầu về ăn và ở là những nhu cầu thiết yếu và chính đáng để con người có thể duy trì cuộc sống hàng ngày, do đó cho dù nền kinh tế thị trường có bị suy thoái thì những nhu cầu về thuê nhà trọ và cho thuê nhà trọ vẫn không hề bị ảnh hưởng. Hệ số an toàn sẽ là một một màng chắn đảm bảo để dự án của bạn có thể đi vào triển khai. ✔ Thứ 3 Lợi nhuận ổn định Lợi nhuận là yếu tố cuối cùng của mục đích kinh doanh mà bạn đang muốn hướng tới. Với các lĩnh vực kinh doanh khác, doanh thu hàng tháng có thể cao nhưng sau khi trừ chi phí với khá nhiều khoản phải thu chi hàng tháng thì lợi nhuận nhận về con số cuối cùng là không giống nhau ở mỗi tháng, khiến cho dự toán hoàn vốn của bạn gặp khá nhiều khó khăn và vướng mắc. Xây dựng nhà trọ lợi nhuận ổn định Lợi nhuận có được từ kinh doanh nhà trọ cho thuê lại khác, mức chi phí hàng tháng bỏ ra ít với lượng khách thuê trọ kín phòng và cố định thì lợi nhuận hàng tháng mà bạn thu về luôn có tính ổn định lâu dài và tính bền vững. ✔ Thứ 4 Giúp sinh lời nguồn vốn rãnh rỗi Nếu có một số vốn rãnh rỗi thay vì việc gửi ngân hàng để hàng tháng thu về phần trăm lãi suất thấp thì bạn có thể sử dụng nguồn vốn rãnh rỗi này để đầu tư xây nhà trọ cho thuê. Với một trị trường tiêu thụ rộng lớn như hiện nay và là một xu hướng đầu tư chưa bao giờ hạ nhiệt thì chúng tôi đảm bảo chắc chắn rằng số vốn rãnh rỗi của bạn sẽ sinh lời một cách nhanh chóng theo tỷ lệ cấp số nhân so với lãi suất có được từ gửi tiết kiệm hàng tháng. 2. Xây nhà trọ như thế nào cho hợp lý Xây nhà trọ thế nào cho hợp lý là câu hỏi băn khoăn của khá nhiều chủ đầu tư trước khi bắt tay vào đầu tư hạng mục bất động sản cho thuê này. Tính hợp lý tức là sự tính toán chi tiết và kỹ lưỡng từng hạng mục cũng như phải có một quy trình đầu tư khoa học. Trong kinh doanh nhà trọ muốn thu hút khách và thu hút lâu dài thì bạn phải chú ý tới những yếu tố sau ✔ Thứ nhất Xác định đúng vị trí đầu tư xây nhà trọ Theo kinh nghiệm của các nhà đầu tư lâu năm thì để dự án nhà trọ của bạn thu hút khách, bạn phải có một vị trí đẹp. Vị trí xây nhà trọ Tức là mảnh đất của bạn phải nằm ở những vị trí vàng tập trung nhiều khu công nghiệp, tòa nhà văn phòng hoặc là các trường học. Bởi đây là những vị trí tập trung khá nhiều những đối tượng tạm trú, luôn luôn có nhu cầu tìm nhà trọ để ổn định nơi ăn chốn ngủ lâu dài. ✔ Thứ hai Phân cấp đối tượng cho thuê Đối tượng thuê trọ sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch đầu tư xây dựng dự án nhà trọ của bạn, do đó trước khi xuống tiền đầu tư bạn phải xác định được đối tượng thuê trọ mà bạn muốn nhắm tới là ai? + Nếu là những người có thu nhập trung bình cao, làm việc ở các tòa nhà văn phòng thì nhu cầu về nhà ở của họ cũng khá cao để phù hợp với mức sống. Do đó bạn có thể đầu tư xây nhà trọ hai tầng, mỗi phòng diện tích từ 20-25m2, trang bị những nội thất cơ bản như tủ lạnh, điều hòa, tủ quần áo.. để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của đối tượng này. Xác định đối tượng cho thuê nhà trọ + Nếu đối tượng của bạn là những người có thu nhập thấp như công nhân hoặc là đối tượng bị phụ thuộc như sinh viên thì bạn có thể cân nhắc đầu tư xây nhà trọ cấp 4, diện tích mỗi phòng từ 15-20m2, không cần quá cầu kỳ về nội thất bởi những đối tượng này không có nhu cầu cao về mức sống. ✔ Thứ 3 Xây dựng đúng quy trình Trước khi tiến hành xây nhà trọ bạn phải có thiết kế bản vẽ và xin cấp phép xây dựng. Sau khi hoàn thành thủ tục pháp lý thì bạn có thể tiến hành bàn giao bản vẻ thiết kế cho một nhà thầu uy tín thi công hoặc bạn có thể tự lên kế hoạch mua sắm nguyên vật tư, thuê nhân công để triển khai thi công dự án của mình. Tuy nhiên theo kinh nghiệm của nhiều nhà đầu tư trước đó thì nếu không nắm rõ về thiết kế và thi công xây dựng thì bạn nên tìm tới sự giúp đỡ từ một nhà thâu uy tín và kinh nghiệm. 3. Chi phí xây nhà trọ của thị trường hiện nay tính theo m2 Hiện nay trên thị trường đang cung cấp cho quý khách hai gói thầu chi phí xây nhà trọ phổ biến – Gói thầu nhân công hoàn thiện + Chủ nhà lo toàn bộ nguyên vật tư. Nhà thầu thi công sẽ chuẩn bị nhân công xây dựng. + Đơn giá giao động từ – – Gói thầu xây trọn gói + Nhà thầu thi công cung cấp từ A – Z, bao gồm nhân công xây dựng và nguyên vật tư xây dựng. + Đơn giá giao động từ – Lưu ý Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT Đơn giá giao động theo diện tích xây dựng, gói nguyên liệu vật tư, thiết kế mẫu nhà trọ… Đơn giá chính xác sẽ được nhà thầu thi công trao đổi sau khi có quá trình khảo sát và tiếp nhận yêu cầu với chủ đầu tư Wedo – Đơn vị thiết kế thi công nhà trọ hàng đầu 4. Wedo – đơn vị thiết kế thi công nhà trọ hàng đầu đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình Với kinh nghiệm 15 năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công, Wedo cam kết có quy trình thiết kế và thi công đảm bảo đúng tiến độ thời gian cũng như chất lượng công trình xây dựng, hạn chế chi phí phát sinh không mong muốn cho chủ đầu tư. Để đảm bảo được điều này WEDO cam kết -Thứ nhất Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn đầy kinh nghiệm được đào tạo từ nước ngoài có khả năng thiết kế những bản vẽ hợp lý và khoa học, tiết kiệm chi phí tối đa cho dự án của bạn. -Thứ hai Đội ngũ thi công tay nghề cao, có giám sát thi công chặt chẽ, đảm bảo đúng quy trình kỹ thuật và chất lượng công trình. -Thứ ba Chúng tôi có bảng dự toán báo giá cạnh tranh, sát với thiết kế thi công và hạn chế chi phí phát sinh không mong muốn cho bạn. -Thứ 4 Chúng tôi có hợp đồng làm việc rõ ràng, cam kết về chất lượng. -Thứ 5 Wedo cam kết có chính sách bảo hành và bảo trì công trình dài lâu, đảm bảo quyền lợi cho chủ đầu tư. Vơi tất cả những lý do vừa chia sẻ ở trên, Wedo tin rằng bạn đã có cho mình một quyết định đầu tư kinh doanh đúng đắn và có kế hoạch chọn lựa một nhà thầu chuyên nghiệp uy tín cho mình. Nếu có bất cứ băn khoăn nào các bạn vui lòng liên hệ tới chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và phục vụ các bạn. SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH

thuê đất xây phòng trọ